1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
31.5万円/㎡
前年比+4.5%
川口市
36.8万円/㎡
前年比+1.8%
ライオンズマンション西川口ヴィアーレ
埼玉県川口市並木四丁目
京浜東北線 / 西川口駅 徒歩6分
1981年築 / 11階建 / 93戸 / SRC造
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価格偏差値
52.8
割安
推定相場価格より4%割安
相場
3,730万円
46.4万円/㎡
2,130
3,197
4,263
5,330
AI査定結果
推定相場価格
3,730万円
46.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,197万円〜4,263万円
39.8万円/㎡〜53.0万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月6日
ライオンズマンション西川口ヴィアーレ
3,580万円（44.5万円/㎡）/ 8階 / 80.41㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は46.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 3,580万円 | 44.5万円 | 8階 | 80.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/10 | 2,980万円 | 37.1万円 | 6階 | 80.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/07 | 3,680万円 | 45.8万円 | 8階 | 80.41㎡ | 3LDK | - |
| 2025/02/17 | 3,280万円 | 40.8万円 | 6階 | 80.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/02 | 3,780万円 | 47.0万円 | 8階 | 80.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/24 | 3,880万円 | 48.3万円 | 8階 | 80.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/25 | 3,480万円 | 43.3万円 | 6階 | 80.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/16 | 3,980万円 | 49.5万円 | 8階 | 80.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/09 | 3,590万円 | 44.6万円 | 6階 | 80.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/04 | 4,080万円 | 50.7万円 | 8階 | 80.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/08 | 4,180万円 | 52.0万円 | 8階 | 80.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/05 | 3,980万円 | 56.7万円 | 10階 | 70.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/04 | 3,380万円 | 52.0万円 | 6階 | 64.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/24 | 3,380万円 | 49.6万円 | 6階 | 68.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/28 | 3,480万円 | 53.6万円 | 6階 | 64.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/10 | 2,950万円 | 36.7万円 | 4階 | 80.41㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/03/30 | 2,950万円 | 36.7万円 | 4階 | 80.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 3,799万円 | 52.0万円 | 11階 | 73.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,200万円 | 39.8万円 | 4階 | 80.41㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/01/26 | 3,200万円 | 39.8万円 | 4階 | 80.41㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は40.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | ライオンズマンション西川口ヴィアーレ 川口市並木四丁目 | 西川口駅6分 | 3,580万円 | 44.5万円 | 80.41㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 93戸 | SRC |
| 2024/04/29 | シャルム蕨 川口市芝富士二丁目 | 蕨駅17分 | 2,680万円 | 37.5万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 95戸 | SRC |
| 2025/06/14 | 芝園ハイツ1号棟 川口市芝園町 | 蕨駅4分 | 2,799万円 | 39.9万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 135戸 | SRC |
| 2024/12/09 | 芝園ハイツ2号棟 川口市芝園町 | 蕨駅4分 | 3,280万円 | 44.2万円 | 74.15㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 82戸 | RC |
| 2024/08/24 | わらびサンハイツ 川口市芝新町 | 蕨駅3分 | 3,080万円 | 47.3万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 45戸 | SRC |
| 2024/09/03 | サンライフ並木 川口市並木三丁目 | 西川口駅5分 | 3,198万円 | 45.7万円 | 70㎡ | 2LDK+S | 1階 / 12階建 | 東 | 1986年 | 50戸 | SRC |
| 2025/03/15 | コープ野村青木町公園II 川口市上青木西一丁目 | 西川口駅17分 | 2,740万円 | 34.7万円 | 78.87㎡ | 3SLDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 72戸 | RC |
| 2024/06/22 | 西川口パークハウス 川口市西川口一丁目 | 西川口駅2分 | 2,780万円 | 43.7万円 | 63.55㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 1982年 | 100戸 | SRC |
| 2024/10/05 | シャンボール第2西川口 川口市西川口六丁目 | 西川口駅13分 | 2,330万円 | 35.4万円 | 65.77㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 53戸 | RC |
| 2024/12/12 | 川口学園台スカイハイツ 川口市上青木三丁目 | 西川口駅27分 | 2,380万円 | 38.6万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1983年 | 141戸 | SRC |
| 2025/05/14 | グリーンパーク西川口スカイハイツ 川口市仲町 | 西川口駅12分 | 2,550万円 | 40.5万円 | 63.02㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 82戸 | RC |
| 2025/06/19 | 川口サンハイツ 川口市中青木四丁目 | 西川口駅14分 | 2,099万円 | 34.1万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 87戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.5%上昇、川口市では1.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は川口市の平均と比較して20.9%割高です。
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